Immobilien

Exposé: 289

Beste Lage, perfekter Zustand auf Sonnengrundstück

Hausansicht
Hausansicht
Terrasse
Wohnraum
Kamin und Esszimmer
Küche
Küche
Raum im OG
Bad OG
Bad EG
495.000 EUR
Kaufpreis
14089 Berlin
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Berlin
PLZ 14089
Ort Berlin
Ortsteil I Bezirk Spandau
Preise und Kosten
Kaufpreis 495.000,00 EUR
Maklerprovision Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Nachweis- od. Vermittlungshonorar von 7,14% incl. MwSt. des
Außenstellplätze 1
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche 144,00 m²
Nutzfläche 102,00 m²
Gesamtfläche 246,00 m²
Grundstück 455,00 m²
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Wohn und Schlafzimmer 5
Stellplätze 2
Ausstattung
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Stellplatzart(en) Garage
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1984
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 14.01.2029
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 142,6
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Wertklasse E
Baujahr 1984
Austellungsdatum 18.11.2013
Energiepass Jahrgang 2008
Gebäudeart Wohngebäude
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das 1984 erbaute Kampa-Haus befindet sich in einem exzellenten Zustand und wurde 2003 umfänglich modernisiert. Es finden sich wenige Gebrauchsspuren.
Das Erdgeschoss, unterteilt in den großen, hellen Wohnraum mit Übergang in das Ess,- Kaminzimmer, großer Flurbereich mit weiterem Essplatz, Küche, Gäste -Duschbad, Windfang mit Garderobe, wird durch eine angenehme Fußbodenheizung erwärmt.
Das Obergeschoss mit 3 Räumen, Flur und Bad wird über Heizkörper beheizt.
Alle Räume sind angenehm hell
Im Untergeschoss befinden sich 2 große Hobbyräume, ein geräumiger Flur mit Abstellmöglichkeiten, ein zweckmäßiger Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsbereich mit Öllager. An das Haus angeschlossen, befindet sich eine großzügige, beheizte Garage mit automatischer Toröffnung und mit Durchgang in den gepflegten Garten.

Ausstattung

Bodentiefe Fenster , großzügige Raumgestaltung, großes Badezimmer, Kamin , Fußbodenheizung im EG , beheizte Garage, hochwertige Ausstattung, moderne Viessmann-Ölheizung mit jährlicher Wartung, große Nutzfläche im UG , Top - gepflegter Garten, schöne Sonnenterrasse , Grundstück nicht einsehbar, ruhige Wohngegend in Anliegerstraße

Lagebeschreibung

Der zu Berlin-Spandau gehörende Ortsteil Kladow ist ein ausgeprägtes Einfamilienhausgebiet mit reizvoller Landschaft eingebettet zwischen der Havel, dem Glienicker,- und Sakrower See.
Die Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Grundschulen, einem Gymnasium und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend.
Die Anbindung an weiterführende öffentliche Verkehrsmittel nach Spandau (Fernbahnhof / U-Bahn) sowie an die Berliner City ist mit Schnellbussen gegeben. Die Berliner City erreicht man in ca. 25 Min.
Potsdam ist ebenso schnell und problemlos erreichbar.
Für die sportliche Betätigung ist ein 18-Loch Golfplatz in unmittelbarer Nähe.
Freunde des Wassersports finden in der neuen Kladower Marina ein perfektes Betätigungsfeld. Boote bis 16 m Länge finden hier einen Liegeplatz.
Ein feiner Platz zu wohnen, wo die Strukturen und Freizeitangebote bestens sind.
Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße.

Sonstiges

Diese ansprechende Immobilie wird nach Notariat und Abstimmung mit dem Käufer, übergeben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr auf die Richtigkeit,und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt ber. bekannt sein, teilen Sie uns das bitte umgehend mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions - bzw. Schadensersatzansprüche aus. Beachten Sie bitte unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Contessa Immobilien gelten.
Zu guter Letzt noch der Hinweis, dass vor Vertragsabschluß für Sie keine Kosten entstehen. Erst wenn durch unsere Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluß erfolgt wird die Käuferprovision in Höhe von 7,14% incl. gesetzlicher Mwst. fällig.
Contessa Immobilien und ggfls. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB)

Beste Lage, perfekter Zustand auf Sonnengrundstück

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
495.000 EUR
Kaufpreis
14089 Berlin
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Der zu Berlin-Spandau gehörende Ortsteil Kladow ist ein ausgeprägtes Einfamilienhausgebiet mit reizvoller Landschaft eingebettet zwischen der Havel, dem Glienicker,- und Sakrower See.
Die Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Grundschulen, einem Gymnasium und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend.
Die Anbindung an weiterführende öffentliche Verkehrsmittel nach Spandau (Fernbahnhof / U-Bahn) sowie an die Berliner City ist mit Schnellbussen gegeben. Die Berliner City erreicht man in ca. 25 Min.
Potsdam ist ebenso schnell und problemlos erreichbar.
Für die sportliche Betätigung ist ein 18-Loch Golfplatz in unmittelbarer Nähe.
Freunde des Wassersports finden in der neuen Kladower Marina ein perfektes Betätigungsfeld. Boote bis 16 m Länge finden hier einen Liegeplatz.
Ein feiner Platz zu wohnen, wo die Strukturen und Freizeitangebote bestens sind.
Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße.

Angeboten von
Contessa Immobilien GmbH
Herr Neumann
Contessaweg 36
14089 Berlin

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an h.hesse@medienteam.biz schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energiepass
Energiepass
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 14.01.2029
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 142,6
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Wertklasse E
Baujahr 1984
Austellungsdatum 18.11.2013
Energiepass Jahrgang 2008
Gebäudeart Wohngebäude
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=

Anschrift / Kontakt

Contessa Immobilien GmbH

Contessaweg 36 | 14089 Berlin | Telefon +49 30 23366353
Fax +49 30 34661900 | Mobil +49 162 4215148
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Premiumpartnerschaft

 

Copyright © www.medienteam.biz